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重庆市物业管理协会关于开展今冬明春消防安全隐患大排查、大整治的通知

时间:2020-1-3 17:40:55    作者:陈昌清    已有493人浏览

重庆市物业管理协会关于开展今冬明春消 防安全隐患大排查、大整治的通知


各会员单位、全市物业服务企业: 

年关岁末,我市住宅小区火险频发,消防安全压力陡增, 此种情形已引起市委市政府、市住建委、行业党委的高度重 视,也引发了社会的高度关注。为确保人民生命财产安全, 确保物业区域内祥和稳定,市物协倡议全市物业服务企业即 日起开展不留死角、不留隐患、不留盲区的消防安全隐 患大排查、大整治的专项行动。

活动要求如下: 

、明确主体责任 各物业企业应按照国务院、重庆市《消防安全责任制实施办法》的要求,建立健全本企业消防安全管理责任制,分级签订《消防安全责任书》,明确区域消防安全责任主体, 坚持底线思维,增强忧患意识。 

二、加强能力建设 各物业企业应按照国家《消防法》、《重庆市消防条例》的要求,检视企业各项消防管理制度的落实情况、开展消防义务宣传、培训情况;完善消防应急预案;落实消防应急演练,落实消防器材的配置。有必要的物业区域应设立微型消防站,组建义务消防队伍。 

三、组织排查消防隐患 即日起,各物业服务企业应组织由企业第负责人为首 的自查小组,对企业服务范围内的物业区域,对照《重庆市物业管理条例》及 GB50016-2014《建筑防火设计规范》 进行全面消防隐患排查,重点清查以下几个方面内容: 

1、消防通道、消防扑救面、逃生平台、避难层的占用、堵(阻)塞情况; 

2、消防设备设施维护、保养、运行情况,消防控制室值班情况; 

3、室内外消火栓维护保养运行情况,以及遮盖、圈占、埋压室外消火栓情况; 

4、普通高层住宅楼内防火门、正压风口、楼顶正压风机的维护保养情况。 

5、日常消防安全巡检记录。所有排查工作的组织实施,应保留书面的会议资料,排查的书面记录,工作的书面计划安排等。鼓励企业在实施排查工作时,邀请项目辖区街道社区工作人员、业主委员会成员、居民代表参与。

四、实施消防隐患整治 各物业企业及从业人员,应牢固树立隐患险于明火、防范胜于救灾的忧患意识,对发现的消防安全隐患应立即着手整治,发扬我市物业人刻苦耐劳、积极作为、认真负的精神,在消防隐患排查整治中,做到三个不放过消防隐患未发现不放过;隐患未排除不放过;排除隐患后功 能未恢复不放过。在排除隐患过程中受到干扰、阻碍的,物业服务企业应以人民生命财产安全为本,积极做好正面宣传,坚持共商、 共建、共享的工作原则,紧密依靠物业区域内广大业主和物业使用人,依靠项目辖区基层政府部门,充分发挥物业企业发现、劝阻、制止、报告的工作职能,对需要动用公共维修资金进行整改而业主不履行协助义务的,应及时报告辖区街道及消防应急部门;充分发挥物业企业组织协调的能力优势,严控消防安全责任事故的发生。为贯彻市委市政府宁可百日紧,不可日松的居民小区消防安全防范要求,本次消防安全隐患大排查、大整治工作从即日起,将贯穿整个 2020 年度。市物业管理协会将组织行业专家,联合各区县行业协(学)会进行全面抽查,对积极参与本次活动,做得好的企业和个人,市物协将建议重庆市住房城乡建委按照《重庆市物业服务企业和物业项目负责人信用管理办法(试行)》给与加分。对玩忽职守造成重大安全责任事故的企业及人员进行扣分建议。 



重庆市物业管理协会 


2020年1月2日

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